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情報更新日：2024/11/08

プレサンスレイズ新梅田

住所: 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）

交通: JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分他乗り換えを調べる

モデルルーム情報

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共用部分
設備・構造

共用部分

※掲載の完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

外観完成予想図

洗練された都市生活を象徴する、アイコニックな建築デザイン。端正なフォルムを上質なマテリアルで仕立て、住まう方の美意識をかたちに。

外観完成予想図

端正な印象を与える9階建の整ったフォルム。ダークなグレー系タイルによる外壁をベースに、ホワイト系のマリオンとスラブで垂直・水平ラインを強調。洗練された都市生活を物語るような、スタイリッシュな景観を描き出します。

エントランスアプローチ完成予想図

帰るたびに誇らしい、潤いと品格に満ちたアプローチ。潤い豊かな植栽帯を両サイドに設え、奥行き深く建物へとエスコートするアプローチ。御影石を用いたエントランスはレジデンスの顔にふさわしい品格ある表情を湛え、住まう方を誇らしく出迎えます。

ランドプランイメージイラスト

【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】宅配ボックス【G】電気自動車専用充電コンセント【H】植込

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設備・構造

※一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。

食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・B’タイプを除く。※参考写真

パールクリスタルブラックトップコンロ

汚れが落ちやすくお手入れしやすい、鮮やかさ長持ちのグリル付2口ガスコンロ。※参考写真

無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

ポップアップ排水栓

浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真

三面鏡裏収納

三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。※参考写真

ボウル一体型洗面カウンター

美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真

ガス温水床暖房「ヌック」

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真

24時間遠隔監視システム

火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯センサー（2階住戸のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

Low-E複層ガラス

ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※非防火設備部分のみ。※参考イラスト

浄水器一体型シングルレバー水栓: シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

ソフトクローズ設計: スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。

レンジフード: 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

ヘアキャッチャー: 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター: 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

フラッグストーンフロア: 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

シングルレバー式シャワー水栓: 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

リネン庫: タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。（上部のみ）

カラーモニター付インターホン: 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

防犯カメラモニター: 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

杭基礎: 本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、地中約32.0m合計9本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

フルフラット設計: 廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。

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